希望を叶える住まいづくりのために
夢のつまった素敵な住まいづくりをしたい。果たしてどのくらいお金がかかる･･･？
家族の夢と希望を詰め込んだ住まいづくりがしたい！人生でもっとも大きな買い物である住まい。
家族がくつろげる住まいにしたい。家事が楽になる住まいにしたい。インテリアや家具にもこだわりたい･･･。
夢はふくらむばかりですが、予算を考えずにあれもこれも･･･というわけにはいきませんよね。それで家族の楽しみをガマン、なんて寂しい結果になっては、もともこもありません。
少しでも希望の住まいに、使い勝手やインテリアにもこだわるために。
今のライフスタイル、マネースタイルを専門のスタッフとともに確認しながら、素敵な住まいも家族の幸せも実現するお手伝いをいたします！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは。 株式会社下地建設の赤堀綾子です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家を建てて住んでみて、後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
Ｙ様邸（22年10月施工）
【Y様邸】
ＲＣ構造 2階建て 住宅＆共同住宅
【仕様・設備】
住宅部分の建具・収納などは形状に合わせた造り。ご希望のあった造付けの仏壇も設置しました。キッチンには食洗機を設置しました。
共同住宅部分は既製品のキッチン･ユニットバス･建具･収納としコストを検討しご提案しました。
Ｋ様邸（19年9月施工）
【K様邸】
ＲＣ構造4階建て 店舗兼二世帯住宅
【仕様・設備】
1階部分は駐車スペース及び店舗、2階、3階・4階二世帯住宅。こだわりのキッチンに加え、室内の雰囲気にもこだわりエコカラットやカラークロスなど、ラグジュアリーな空間をお創りすることができました。
お客様夢を叶える こだわり住宅
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ家。
住まいづくりで、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、風や空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
こだわりの家づくりは、住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さにこだわった家づくりをあなたと共に・・・
驚きの標準装備
住宅設備は、設備や仕様についても『住みやすさ』をテーマに、下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機など、暮らしに合ったご提案をいたします。
キッチン -kitchen-
キッチンは女性にとって大切な場所。人気の対面プラン、キッチンのめんどうなお手入れを簡単に、いつでもキレイなキッチン、あなたにピッタリのプランご提案いたします。。また地震や火災などに備え、ガスコンロやＩＨヒーターなどご希望に合わせてご提案いたします。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットなど、使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えなども一緒に考えながら、つくりあげていきます。
浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間に。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインをご提案いたします。
洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできる、家具のようなデザインのカウンタータイプの洗面化粧台などもご希望に応じて一緒に考えていきます。
はじめての家づくりパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
はじめて、私たち株式会社下地建設を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
いろいろなお客様がいらっしゃいます。
ぜひ、相談してください。
なぜなら、家づくりは、希望の間取りや色を決めるだけではありません。
下地建設は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
も大切ですが、どのような暮らしをしたいのか、その希望の暮らしをを叶えるためには、どのくらいの資金が必要なのかもとても大切なことです。
まず相談を、というと、もしかしたら営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりを考え始めたら、
実際に相談してみる
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の価格についてです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を建てるのにいったいいくらかかるのか・・・支払っていけるのか・・・
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大切です。
家づくりで大切なことを、プロとしてきちんとアドバイスいたします。
もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。予算ギリギリで家を建てると、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために建てた家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
充実のアフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
下地建設は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
竣工したあと定期的にお手紙を差し上げます。気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
株式会社下地建設 会社案内
株式会社下地建設の会社案内です。
| 社名 | 株式会社下地建設 |
|---|---|
| 連絡先 |
郵便番号：901-2114 住所：沖縄県浦添市安波茶1-54-13 電話：098-877-9027（代表） FAX：098-879-7728 |
| 設立 | 昭和54年12月20日 |
| 代表取締役 | 赤堀 綾子 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 業務内容 |
・住宅建築・アパート建築の企画及び施工 ・リフォーム・建物内装の企画デザイン及びコンサルタント業務 ・バリアフリーに関する企画及び施工 ・整理収納に関するアドバイス |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：沖縄県知事許可 （般-３） 第１９０３号 |
| 第三者保証 | ㈱ハウスジーメン ＭＢ２０１１０２６３１４ |
| 取引銀行 | 沖縄海邦銀行 沖縄銀行 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
沿革
1979年12月
株式会社下地建設 設立
2018年4月
那覇氏より浦添市に移転
ご挨拶
暮らしに『彩り』と『喜び』を創るお手伝いを
創業した昭和５２年以来、先代をはじめ協力会社とともに、地道に、ひたむきに取り組んできました。おかげさまで４０年以上にわたり地域の皆様にご愛顧いただいてきました。
私自身は大学卒業後、関西地方の建設会社へ技術職として就職。約4年の現場監理の経験を経て、結婚を機に退職。出産後、土木コンサルタント会社の営業職を約7年、建設会社の品質管理部門に約1年勤務し、帰沖。先代より事業を引き継ぎ現在に至ります。
私自身も息子を１人持つ母です。家で過ごす時間の多いのは女性。同じような経験を持つ女性だからこそ感じる暮らし方、楽しく家事ができ過ごせる提案ができると考え、女性ならではの目線で、ていねいなご提案をさせていただきながら、ともに『家』を『暮らし』を一緒に考えていきます。
また現在、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した住宅」に注目し、関係各社との協力体制のもと、お客様の信頼とご満足を第一に考えています。
下地建設はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
株式会社下地建設 代表取締役 赤堀綾子
知って得する魔法の"小冊子"限定プレゼント！
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください！
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
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■個人情報の第三者提供
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■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
ホームページを公開しました
ホームページを立ち上げました。
今後随時更新していきます。